Arquitetura inclusiva e sustentável: transformando e promovendo integração social. Nos últimos anos novos conceitos, como desenho universal e sustentabilidade, foram incorporados pela sociedade, cabendo aos arquitetos e urbanistas a reposta a essas novas necessidades já que a arquitetura desempenha influencia diretamente na forma como as pessoas interagem com o ambiente urbano. O conceito do desenho universal garante condições igualitárias em sua totalidade de uso e permite o uso dos ambientes por todos, sejam eles pessoas portadoras de deficiência ou não. Já a sustentabilidade,...

PIU’s Setor Central, Arco Jurubatuba e Vila Leopoldina/Villa-Lobos redefinem bairros com foco na sustentabilidade e integração comunitária A cidade de São Paulo inicia um processo de transformações urbanas notáveis graças a uma série de Projetos de Intervenção Urbana (PIU’s) que entraram em vigor em 2023. Além de aprimorar a infraestrutura da cidade, o objetivo desses projetos também é revitalizar áreas degradadas e promover a sustentabilidade. Com a contribuição de construtoras, incorporadoras e arquitetos, os PIU’s Setor Central, Arco Jurubatuba e o Vila...

A tendência transforma a indústria imobiliária e cria um futuro sustentável, inovador e inclusivo Em um mundo onde as preocupações ambientais, sociais e de governança estão cada vez mais em foco, a indústria imobiliária está respondendo ao chamado da mudança. Incorporadoras, construtoras e arquitetos passaram a reconhecer a importância de projetar empreendimentos imobiliários com base nos princípios ESG, abordagem que abraça a Sustentabilidade Ambiental, Responsabilidade Social e Governança Corporativa. A sustentabilidade ambiental é o primeiro pilar dessa transformação....

O ano de 2024 promete futuro mais eficiente, tecnologicamente avançado e sustentável para a indústria da construção civil. Inovações Tecnológicas como software de Gestão de Obras, Implementação de Inteligência Artificial (IA), Realidade Aumentada (RA), BIM (Modelagem da Informação da Construção), Construção Verde, Construção Resiliente, Construção Digital e Impressão 3D, Design Modular e Construção Offsite moldam o cenário arquitetônico a partir de 2024. Essas tendências estão transformando a indústria da construção civil, tornando-a mais eficiente, tecnologicamente avançada e...

Plataforma de licenciamento digital e novas leis Operação Urbana Consorciada para o perímetro do Arco Tamanduateí Ricardo Nunes sanciona a lei Nº 18.079/2024 que institui a Operação Urbana Consorciada Bairros do Tamanduateí (OUCBT), que propõe ações para o desenvolvimento dos bairros do entorno do rio. Os lotes com área maior que 10.000m² localizados no perímetro, deverão atender itens como: reserva de fruição pública; fachada ativa em cada testada do lote com dimensão maior ou igual que 15 metros, voltada para os logradouros confrontantes e para a área de fruição pública; uso misto...

Transformando limitações em oportunidades através de projetos arquitetônicos   Em um cenário onde cada centímetro de espaço conta, o escritório RubioLuongo Arquitetos destaca-se por sua habilidade em enfrentar e superar os desafios impostos por terrenos complexos. Com uma vasta experiência em lidar com espaços de características únicas, a equipe do escritório especializou-se em extrair o potencial máximo de cada terreno. O sucesso de seus projetos reside no equilíbrio entre compreender as necessidades dos clientes e integrá-las ao ambiente, entregando soluções que são tanto funcionais...

Após um ano e meio em vigor, mudança de regulamentação do setor PIU Central, que incentiva o reaproveitamento de edifícios antigos e ociosos do centro de São Paulo, começa a atrair interesse de investidores com expectativas de melhorias. Para entender o que mudou, o que ainda precisa ser ajustado e quais os benefícios que já foram gerados para a cidade de São Paulo, entrevistamos a arquiteta especialista em legislação, Mariana Bressane, do escritório Arquitetura Legal SP, para explicar na prática, como funciona essa transformação.   1 – Na prática, o que vai mudar com a nova...

Para entender melhor todas as mudanças e adaptações da lei, o escritório RubioLuongo Arquitetos conversou com a advogada Gabriela Braz Aidar, do escritório Duarte Garcia, que desmembra o 2° e o 3° artigo para explicar com clareza o que mudou e como vai funcionar. Respostas por Gabriela Braz Aindar (Escritório Duarte Garcia)   RL: Considerando a revisão da Lei Municipal (“LM”) de Uso e Ocupação do Solo do Município de São Paulo nº 16.402/16 (“LPUOS/16”) pela LM nº 18.081/24, quais os principais pontos de atenção a serem avaliados no EVTL?   Gabriela Braz Aidar (Duarte...

Para ficar por dentro de todos os entendimentos, mudanças e adaptações da lei, o escritório RubioLuongo Arquitetos conversou com a advogada Marcella Martins Montandon, do escritório Duarte Garcia, que explica com clareza o que mudou e como vai funcionar.   Respostas por Marcella Martins Montandon (escritório Duarte Garcia)   RL: Quais áreas com características de interesse histórico e cultural foram excluídas dos eixos? Marcella Martins Montandon (Duarte Garcia): Foram excluídos os  imóveis tombados e as quadras inseridas nas seguintes áreas envoltórias: Centro Histórico da...

Em um mundo onde a expectativa de vida só cresce, a maneira como pensamos e projetamos precisa acompanhar essa nova realidade. O conceito de “Aging in Place” surge exatamente dessa necessidade: criar ambientes que acompanhem todas as fases da vida, desde a infância até a terceira idade, sem a necessidade de reformas ou adaptações futuras.  No RubioLuongo Arquitetos, estamos comprometidos em desenvolver projetos que não apenas atendam às necessidades atuais, mas que também antecipem as demandas do futuro. Um exemplo claro desse compromisso é o Matture Home Life, um empreendimento...

O prédio localizado na Rua Pedroso de Moraes esquina com a Rua dos Pinheiros é classificado como “Triple A” de edifícios corporativos. Essa classificação é atribuída a empreendimentos que focam em inovação, tecnologia avançada, padrão construtivo diferenciado, preocupação com o ambiente de trabalho e destaque na malha urbana.  A arquitetura contemporânea do empreendimento é marcada por sua planta livre e pela fachada revestida com pele de vidro de alta performance energética. A imponência do pé-direito triplo do lobby, juntamente com detalhes em aço nas fachadas, proporciona uma integração...

A busca por construções mais sustentáveis tem se tornado uma realidade no setor imobiliário, impulsionada pela necessidade de reduzir impactos ambientais e otimizar recursos. Nesse contexto, a Certificação AQUA (Alta Qualidade Ambiental), desenvolvida a partir da certificação francesa Démarche HQE (Haute Qualité Environnementale) e aplicado no Brasil pela Fundação Vanzolini, surge como um importante diferencial para empreendimentos comprometidos com eficiência ambiental e qualidade de vida. Inspirada no padrão francês HQE (Haute Qualité Environnementale), a certificação avalia e reconhece...

Importante ressaltar que BIM (Building Information Modeling) não é um software, mas sim uma metodologia de projeto, onde se produz um modelo virtual de um empreendimento, sendo possível simular todas as interferências entre disciplinas, planejamento de obra e realizar análises energéticas, para validação e compatibilização, antes do início da obra. Também conta com a atribuição de dados e informações relevantes da edificação para sua construção – o “I” do BIM – servindo de base para gerenciar o empreendimento desde a fase projetual até a manutenção do empreendimento já construído. O modelo...

Com a rotina cada vez mais fragmentada e o avanço do home office, o espaço urbano passa por uma transformação silenciosa: cresce a busca por lugares que promovem convivência espontânea e pertencimento coletivo. É nesse contexto que o conceito de third places (ou “terceiros lugares”) ganha protagonismo, não apenas na sociologia urbana, mas também na arquitetura contemporânea. Popularizado pelo sociólogo Ray Oldenburg, o termo se refere a ambientes que não são nem casa nem trabalho — mas sim pontos de encontro informais e acessíveis, como cafés, livrarias, praças e coworkings, como...

A fachada é um dos elementos mais significativos de um edifício — não apenas define sua aparência, como também desempenha múltiplas funções essenciais: atua como barreira de proteção, regula a entrada de luz natural e ventilação, contribui para o conforto térmico e acústico e estabelece uma linguagem formal que dialoga com o entorno urbano.   No cenário contemporâneo, em que as exigências por eficiência energética e integração com a paisagem são cada vez mais intensas, a escolha dos materiais deixa de ser uma etapa de acabamento para tornar-se parte estrutural da concepção arquitetônica....